Liaisons TGV accélérées, croissance démographique, grands projets d'urbanisme : certaines grandes villes de province savent aujourd'hui sortir...
Liaisons TGV accélérées, croissance démographique, grands projets d'urbanisme : certaines grandes villes de province savent aujourd'hui sortir du lot pour attirer plus de monde et de surcroît les investisseurs. Si ces paramètres liés à la dynamique migratoire et économique sont essentiels, ils peuvent aussi se combiner avec celui d'une rentabilité locative plus ou moins élevée . Zoom sur les villes les plus attrayantes.
A l'instar de Lille, Strasbourg est une ville carrefour - à la lisière de l'Allemagne - et des projets comme celui de « Métropole des deux rives » reliant le quartier du Heyritz, au bord de l'Ill à la ville de Kehl sur les rives du Rhin lui donnent une nouvelle impulsion. Et le tramway de la ville enjambe déjà la frontière pour se rendre à Kehl. D'anciennes friches sont réhabilitées. Sur ces 25.000 hectares, 9.
Le quartier rénové de la gare LGV est déjà très prisé mais offre encore de belles perspectives. Tout comme celui de Beaulieu. Très fréquenté par les étudiants, il recèle de nombreuses petites surfaces. La rentabilité locative y est cependant plus élevée qu'à Montpellier. Une grande partie des Marseillais sont éligibles à la location « Pinel », le plafond de ressources annoncé par décret étant bien au-delà du revenu moyen net à Marseille.
Angers fait également l'objet de plusieurs chantiers qui vont réduire la pollution. A commencer par le recouvrement des voies sur berge, ou encore le lancement d'une nouvelle ligne de tramway qui sera testée à partir de 2022. A cela s'ajoutent la réhabilitation de certains lieux d'habitation - Monplaisir et Belle-Beille - et l'émergence d'un quartier d'affaires à la gare Saint-Laud d'ici à 2025.
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