Faut-il succomber aux charmes d'un immeuble fraîchement sorti de terre plutôt que d'acheter dans de l'ancien de qualité ? Prix, frais,...
Faut-il succomber aux charmes d'un immeuble fraîchement sorti de terre plutôt que d'acheter dans de l'ancien de qualité ? Prix, frais, fiscalité, potentiel de plus-value... Les points à étudier avant d'investir.
D'autant que si l'ancien est réputé moins cher à l'achat que le neuf , mieux vaut sortir la calculette pour faire son choix entre ces deux typologies de biens, reconnaît le directeur exécutif d'Era Immobilier France, Eric Allouche.
Mieux encore, dès lors qu'ils conservent leur bien pendant 20 ans, les bailleurs qui choisissent d'investir dans une résidence service ont la possibilité de récupérer les 20 % de TVA payée.
La même incertitude pèse en matière de rentabilité locative. Même pour un logement destiné à la location, le paramètre fondamental de l'immobilier reste en effet l'emplacement. Or, si elles sont généralement proches des commodités, les constructions neuves sont rarement en plein coeur de ville. Quant au cachet, elles en sont souvent dépourvues.
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