La Cour des comptes a récemment appelé à une augmentation des contrôles concernant l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Pour vérifier la valeur du patrimoine immobilier déclaré par les contribuables, la DGFiP passe le plus souvent par une analyse des prix de vente de biens comparables. Un calcul qui peut s’avérer parfois complexe.
dont le patrimoine immobilier est important. Il s’applique en effet lorsque la valeur nette de ce patrimoine excède 1,3 million d’euros. Récemment, la Cour des comptes a appelé à une augmentation des contrôles, constatant un décalage entre l’évolution du marché immobilier et les déclarations.
« la détermination d’une valeur vénale est une chose délicate et n’est surtout pas une science exacte… » , affirme Valérie Sebbag. Elle peut varier dans un même quartier, d’une maison à l’autre, et même à l’intérieur d’un même immeuble, d’un appartement à l’autre., à savoir les prix de ventre de biens considérés comme comparables en fonction de plusieurs critères. Les contribuables peuvent d’ailleurs consulterpour connaître les prix de vente des biens situés aux alentours.
Pour préparer sa succession, l’évaluation de son patrimoine est une étape incontournable et parfois délicate. Elle permet de déterminer l’actif net successoral avant de penser au partage des biens. Voici comment réaliser ce calcul.L’offre de la SNCF « Ouigo train classique » s’étend et va bientôt permettre de rejoindre Rennes, Le Mans ou Laval depuis Paris pour un prix allant de 10 à 49 € mais un temps de trajet plus long qu’en TGV.
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