[AVIS D'EXPERT] Les services des impôts s'appuient principalement sur les ventes comparables pour évaluer les biens immobiliers. Mais cette méthode est moins simple qu'il n'y paraît. Décryptage avec notre experte Valérie Sebbag, avocate associée du cabinet Maison Eck.
La Cour des comptes préconise une augmentation des contrôles de l’IFI . Elle souligne que la hausse du marché immobilier constatée ces dernières années ne semble pas avoir été répercutée par les contribuables dans leurs déclarations d’IFI.
C’est cette méthode des "comparables" qu’applique de façon générale la DGFIP pour rectifier les valeurs déclarées par les contribuables . Il s’ensuit des échanges avec le service pour finaliser la "vraie valeur" que chaque partie estime applicable au bien en cause.
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