Conozca que dice la Ley sobre el uso de áreas comunes en las propiedades horizontales
En Colombia, la propiedad horizontal ha ganado popularidad como forma de vivienda, especialmente ante el aumento demográfico en las áreas urbanas. Sin embargo, la convivencia en estos espacios puede verse afectada por la falta de conocimiento sobre las normativas vigentes.pero no todos los residentes están al tanto de sus derechos y responsabilidades, lo que puede dar lugar a malentendidos y conflictos.
“los administradores pueden tomar medidas adicionales para garantizar el recaudo de las cuotas necesarias para el mantenimiento y operación de la copropiedad”. De acuerdo con la Ley 675 de 2001, los administradores tienen la facultad de gestionar el recaudo de las cuotas de administración. Si bien esta normativa no menciona específicamente la restricción del uso de áreas comunes, Pérez argumenta que esta acción puede ser válida para presionar a propietarios morosos, siempre y cuando se respeten los derechos fundamentales.
En respaldo a su argumento, cita la Sentencia de Unificación S-15009 de 2001 de la Corte Constitucional, que permite restricciones siempre que no vulneren derechos constitucionales. Las restricciones suelen centrarse en áreas como la piscina, que no se considera un derecho esencial. Sin embargo, los administradores no tienen la autoridad para limitar el acceso a derechos fundamentales, como la vivienda o la recepción de correspondencia.
Uso De Zonas Comunes En Los Conjuntos Residenciale
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