Acheter un 5 pièces à Paris coûte plus cher au m² qu’un studio Eco
En principe, plus votre appartement est petit, plus son prix au m² est élevé. Et inversement. Cette théorie se vérifie dans une récente étude des notaires du Grand Paris, sauf pour la capitale . Ainsi, alors qu’un studio coûte en moyenne 9600 euros à Paris, il vous faudra débourser 9760 euros par m² pour un 4 pièces et même 9960 euros pour un 5 pièces.
Mais ce n’est pas tout: cette différence de prix vient aussi du fait qu’à Paris, les grands appartements sont plus rares. Moins d’un appartement parisien vendu sur cinq a 4 pièces et plus. Ajoutez à cela une demande forte pour ces biens, notamment de la part des couples avec enfants et le fait qu’ils soient très souvent localisés dans les quartiers les plus chers .
Autre particularité de ce marché immobilier parisien aux prix très élevés: les notaires notent que les écarts de tarifs sont «assez limités» selon la surface. Ainsi, un 5 pièces et plus ne coûte que 6,5% de plus qu’un 3 pièces à Paris contre plus de 16% en Petite couronne.Contrairement à Paris, en Grande Couronne, plus votre appartement est grand, plus le prix au m² est faible .
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