Aufschwung vorbei: Während Bundesbank vor „Überbewertungen“ warnt, purzeln hier schon die Immopreise
Nach mehr als einem Jahrzehnt Immobilienboom in Deutschland purzeln in ersten Regionen die Immobilienpreise. Dennoch sind Häuser undnach Einschätzung weiter oft überteuert. Das jedenfalls stellt die Deutsche Bundesbank in ihrem gerade veröffentlichten Monatsbericht fest.
Die Inflation und steigende Hypothekenzinsen engten den Finanzierungsspielraum vieler Kaufinteressenten zwar ein, die Wohnungsnachfrage ließ nach. Zugleich hielten aber gestiegene Baupreise und Wohnungsmangel gerade in Ballungsräumen das Preisniveau weiter hoch. Wohnimmobilien seien im Jahresmittel daher etwa ebenso stark überbewertet gewesen wie zuvor, fasst die Bundesbank zusammen.
Fachleuten zufolge dürfte sich der Trend fortsetzen. Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung hält 2023 einen Rückgang der Immobilienpreise um bis zu zehn Prozent für möglich und sieht somit ein erhöhtes Risiko für Preiskorrekturen. Die Forscher beobachten in einer Studie in 97 Städten, dass sich die Preise weiter von den Mieten abgekoppelt haben.
Nicht ganz so weit geht die DZ Bank, die einen Preisrückgang von maximal vier bis sechs Prozent in 2023 erwartet. „Bei Wohneigentum dürfte der Rückgang etwas schwächer, bei Mehrfamilienhäusern etwas ausgeprägter ausfallen“, schreibt Analyst Thorsten Lange von der DZ Bank. Von extremen Preisverfällen kann damit zumindest aber 2023 aber noch nicht die Rede sein, da sich die Immobilienpreise binnen zehn Jahren etwa verdoppelt haben.
Trotz der rückläufigen Preise geht die Bundesbank ebenso wie viele andere Experten daher erstmal nicht von einem Platzen der Immobilienblase aus. Die Deutschen finanzieren ihre Immobilien oft konservativ und langfristig – ein Vorteil bei einem Zinsanstieg.Während sich die Preisrückgänge inzwischen in vielen offiziellen Immobilienpreis-Indizes finden, zeigten die Angebotspreise auf den Immobilienplattformen schon früh, wie stark die Preise ins Rutschen geraten.
France Dernières Nouvelles, France Actualités
Similar News:Vous pouvez également lire des articles d'actualité similaires à celui-ci que nous avons collectés auprès d'autres sources d'information.
Immobilienpreise sind zu hoch: Die Blase muss jetzt platzenEiner neuen Studie der Bundesbank zufolge sind die Preise auf dem Immobilienmarkt überteuert. Damit könnte die Immobilienblase 2023 platzen.
Lire la suite »
Sie liebt Müll und Dreck: 29-jährige Frau putzt zugemüllte Häuser – und das gratisJe dreckiger eine Wohnung ist, desto spannender wird sie für Auri Kananen. Sie putzt freiwillig regelrechte „Horrorhäuser“ – aus Spaß. Und das sogar kostenlos.
Lire la suite »
(S+) Lörrach: Warum 40 Mieter aus ihren Wohnungen ausziehen müssen, um Platz für Flüchtlinge zu machenIm südbadischen Lörrach sollen 40 Mieter aus ihren Wohnungen ausziehen, weil die Stadt Platz für Geflüchtete benötigt. Die Empörung ist groß, aber ist sie berechtigt?
Lire la suite »
'Selbst 200 Kilometer weiter sieht man Häuser, die zu Staub zerfallen sind'Seit etwa einer Woche ist Internistin Manuela Kutnick als Helferin im türkischen Erdbebengebiet. Im Interview mit rbb|24 berichtet sie, wie angespannt die Lage ist - und warum sie und ihr Team nur noch wenige Tage weitermachen können.
Lire la suite »
Lörrach: Dutzende Mieter sollen für Flüchtlinge ihre Wohnungen verlassenEine Wohnanlage in Baden-Württemberg soll bis zum Jahresende als Flüchtlingsheim dienen. Das sorgt für einen Shitstorm im Netz, doch die Stadt wehrt sich.
Lire la suite »