Avec la réforme du Prêt à taux zéro, qui sera en vigueur en 2024, les primo-accédants vont perdre une grosse partie de leur capacité financière.
Les primo-accédants les plus modestes disparaissent peu à peu du marché immobilier depuis quelques années. L'augmentation du coût du foncier a été l'un des premiers facteurs, suivie par l'inflation sur les coûts des matériaux et la hausse des prix dans l'ancien.La situation s'est encore accentuée avec la hausse des taux bancaires. Une remontée brutale qui s'est faite en l'espace de deux ans et qui se poursuit.
A titre d'exemple, un couple touchant 2 500 € de revenus mensuels, pouvait prétendre à 230 700 € sur 25 ans avec un taux à 1,2 %, plus un Prêt à taux zéro pour construire une maison. Cette année, à date , ce même couple se retrouverait avec un taux à 4,2 % et un Prêt à taux zéro. Sa capacité serait alors réduite à 198 200 €, soit une perte d'enveloppe de 32 500 €.
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