Entre le marché ancien qui ralentit, le neuf qui s'écroule et celui de la location qui s'essouffle, les signes d'embellies sont absents en ce début de printemps.
, qui fait office de référence chez les professionnels, les taux étaient en moyenne, toutes durées confondues, de 2,82% en février 2023, contre un plus bas historique de 1,03% en octobre 2021. Autrement dit, en l'espace de moins de 18 mois, les taux des crédits immobiliers ont pratiquement triplé.C'est un choc qui a provoqué un net recul du pouvoir d'achat immobilier pour ceux qui empruntent.
. Dans le détail, ces règles limitent la durée des prêts immobiliers et l'endettement des ménages . Les banques ont une marge de 20% de dossiers dérogatoires pour lesquels la banque peut prêter à plus de 35% . Pour rappel, la loi climat et résilience prévoit l'interdiction progressive à la location des logements énergivores., un logement ne peut plus être mis en location en France métropolitaine lorsque sa consommation d'énergie dépasse 450 kWh/m2/an. Il s'agit d'une partie des logements classés G au titre du diagnostic de performance énergétique .
à vendre, avec en parallèle une baisse du nombre d'annonces pour des locations. Cela pèse également à la baisse sur les prix à l'achat dans l'ancien.des vrais signes de faiblesse
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