En pleine croissance et résistante aux crises, l'hôtellerie de plein air aiguise l'appétit des fonds qui multiplient les acquisitions. Le tout sur fond de consolidation à vitesse grand V.
Yann DuvertLe lopin de terre de la propriété familiale, aménagé avec plus ou moins de soin pour que les voyageurs puissent y planter leur tente, ne constitue plus vraiment le modèle prédominant du camping. Sa professionnalisation, symbolisée par l'arrivée de l'appellation « hôtellerie de plein air » - et surtout son fort potentiel de croissance -, ont progressivement attiré l'attention des fonds d'investissement.
Récemment, le domaine est entré dans une autre dimension avec le rachat de Vacanceselect par European Camping Group . Estimée à un milliard d'euros, l'opération a mis en lumière la place des fonds d'investissement dans le secteur - l'acheteur étant contrôlé par PAI Partners, la cible appartenant à la société d'investissement Permira.
passant sous le pavillon d'InfraVia Capital Partners après avoir été contrôlé par Apax Partners. Et partout, le mouvement s'étend, pour former des groupes intégrés de tailles diverses. La société d'investissement 123IM, à titre d'exemple, « investit 80 millions d'euros tous les ans dans le secteur », selon son directeur associé Marc Guittet.
« L'image du camping s'est améliorée, l'offre aussi. Désormais, on a parfois trois, voire quatre chambres dans un mobile-home. Le tout sur des sites exceptionnels. Il y a un transfert des résidences de tourisme vers les campings », illustre Pierre Dupuy-Chaignaud, également directeur associé chez 123IM.Le modèle est désormais éprouvé.
Conséquence de cette course à l'échalote : les prix ne cessent de grimper, certains propriétaires n'hésitant pas à faire monter les enchères. « On a vu des transactions se faire à un montant largement supérieur à la valeur du bien, de manière irrationnelle », peste un investisseur.
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