Svårt att hänga med i alla turer kring SBB? Dagens ETC berättar allt du behöver veta.
Den 23 februari 2022 stod fastighetskungen Ilja Batljan i en livestream på Youtube och skroderade om siffrorna i SBB:s senaste årsrapport:Sedan begynnelsen 2016 hade SBB, eller Samhällsbyggnadsbolaget som det heter, expanderat som universum efter big bang. Miljardaffärerna hade avlöst varandra.
En och annan lekman undrar säkert vad som gick snett för SBB. Men för experterna är förklaringen ganska enkel, i alla fall sett i efterhand. – Ratinginstituten sätter ett kreditbetyg, och kommer man över en viss nivå så kan man låna pengar väldigt billigt, och det gjorde ju SBB, säger Louis Landeman. – Under uppgångsperioden var det flera, däribland jag, som tyckte att det var lite skumt att först köpa en fastighet för 100 miljoner och en månad senare värdera den till 110 miljoner, säger Hans Lind, professor i fastighetsekonomi, tidigare verksam på KTH.
Med facit i hand kan man konstatera att ratinginstituten utfärdade glädjebetyg baserade på glädjekalkyler. Eller som Louis Landeman uttrycker det:Till saken hör att även ratinginstituten får betalt av företagen de betygsätter. Därmed finns en uppenbar risk för skönmålning. En risk som har realiserats mer än en gång.
– Men där är problemet att den största huvudägaren själv är skuldsatt och inte har möjlighet att stoppa in mer pengar, säger Louis Landeman. Jämförelsen med Refaat El-Sayed kan tyckas orättvis. Han ljög inte bara om sin doktorshatt, han dömdes dessutom till fängelse för bland annat grovt svindleri. Något sådant kan man inte anklaga Batljan för .
En slutsats som även fastighetsekonomen Hans Lind skriver under på, även om han snarare lägger skulden på de folkvalda än på SBB och Ilja Batljan. Vissa politiker har säkert också sålt ut det gemensamma av ideologiska skäl – de har köpt idén att privata företag sköter allting bättre och billigare än det offentliga, något som även i det här fallet har visat sig vara en myt, konstaterar Enna Gerin.
Några har man redan gjort sig av med. Hundratals skolbyggnader har till exempel sålts till det kanadensiska investmentbolaget Brookfield. Men på senare tid har också några kommuner börjat köpa tillbaka fastigheter, bland dem Höganäs, Nykvarn och Gävle.
– Det tredje scenariot är en konkurs, men jag ser inte riktigt vad poängen skulle vara med det, för då handlar det ju om en likvidation där du säljer ut tillgångar, och jag tror att de flesta intressenter ser alternativ ett eller två som mer värdebevarande.En konkurs må vara det minst sannolika. Men även det osannolika kan bli verklighet.
France Dernières Nouvelles, France Actualités
Similar News:Vous pouvez également lire des articles d'actualité similaires à celui-ci que nous avons collectés auprès d'autres sources d'information.
Åklagarna: Svårt ställa ”Kurdiska räven” inför rätta i TurkietÅklagare tror inte att ”Kurdiska räven” Rawa Majid kommer att kunna lagföras. Varken i Sverige eller i Turkiet. – Det är en jättelång resa innan man kommer dit, säger chefsåklagaren Ola Sjöstrand till SVT.
Lire la suite »
Stockholmsbörsen backade – SBB slog nytt bottenrekordStockholmsbörsen inledde veckan på minus, där Volvo gick mot strömmen och blev mest omsatt efter ett köpråd från DNB, och där SBB noterade sin lägsta stängningskurs någonsin.
Lire la suite »
Därför flyttar Sverige inte matchen: ”Svårt”Sverige stöttar de spanska spelarna. Men kan samtidigt inte göra något – som att flytta matchen. – Det finns dessvärre inga möjligheter, säger landslagschefen Marika Domanski Lyfors.
Lire la suite »
Svart vecka i Stockholm – polisen om dödsskjutningarnaDen senaste våldsvågen som skakar Sverige har krävt flera människoliv. På bara en vecka har fem personer skjutits ihjäl i Stockholms län. Den yngsta, en 13-årig pojke, hittades skjuten i en skog i Haninge. Ingen är ännu gripen för något av morden. Nu ser Stockholmspolisen en ökning av personer som är utsatta för hot.
Lire la suite »
Åklagare: Svårt att ställa Rawa Majid inför rätta – i Sverige eller i TurkietRawa Majid, känd som ”Kurdiska räven”, har häktats av tre olika svenska tingsrätter i sin frånvaro. Men åklagarna är skeptiska till att gängledaren ska kunna lagföras – i Sverige eller Turkiet. – Det är en jättelång resa innan man kommer dit, säger chefsåklagare Ola Sjöstrand.
Lire la suite »