Der Berliner Immobilienmarkt zwingt Kaufwillige zu kreativen Lösungsversuchen – zum Besuch einer Zwangsversteigerung etwa. Lässt sich da ein Schnäppchen machen?
„Zwangsversteigerungen sind wie Theaterstücke“, hatte draußen auf der Straße ein Herr mit Zeitung unterm Arm gesagt. Der einzige Unterschied? „Dass man keinen Eintritt zahlen muss.“ Nun denn, es beginnt also: das Theaterstück.Versteigert wird an diesem Freitag Mitte September eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung in Tiergarten. Wie viele Zimmer genau, das weiß niemand.
Wichtiger aber ist sowieso die Lage: Gegenüber liegt die Spree, direkt nebenan findet sich die Bundesgeschäftsstelle der CDU, im gleichen Komplex die Botschaften von Mexiko, Malaysia und weiterer Staaten. Kein familiärer Bezirk, aber gut geeignet für Menschen, die in der Gegend arbeiten. Oder die ihre Ruhe haben wollen.Ein weiteres Verkaufsargument: Ein diskretes Umfeld. Wer zur Wohnung will, muss zu jeder Tages- und Nachtzeit an einem Pförtner vorbei.
Das Gebot abzugeben, dauert einige Minuten. Wer zum ersten Mal bietet, muss die Zahlung einer Sicherheitsleistung bei Frau Kuhnert nachweisen. Die liegt bei 10 Prozent des Verkehrswertes und muss in Form eines Schecks oder einer Bankbürgschaft nachgewiesen werden. Heute also 73.000 Euro. Sobald die Sicherheitsleistung bestätigt wurde, ruft die Rechtspflegerin in den Raum: „400.000 Euro bietet Herr S. für die K. GmbH.
Die wenigen Unerfahrenen, das Ehepaar Herr und Frau E. etwa, warten nervös auf das nächste Gebot. Andere kennen das Prozedere und haben sich eine Zeitung mitgebracht. Auch die Rechtspflegerin ist entspannt, sie weiß wohl, dass erst einmal nicht viel passiert. Denn so früh will niemand den Preis hochtreiben.
Irgendwann erbarmt sich der Nächste. Als er vorne steht, fragt er kurz bei Cornelia L. nach, ob die Wohnung denn vermietet sei. Sie gibt die Information freimütig raus: „Nein, nein. Der Schuldner ist im Mai ausgezogen.“ Die Rechtspflegerin wird nervös und ergänzt schnell in bekannter Monotonie: „Das kann sie natürlich nicht versprechen, jeder Zustand der Immobilie ist möglich.
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