Der aktuelle WFB-Immobilienreport zeigt, wie im vergangenen Jahr die Preise bei Neubauten angezogen haben, die Mieten jedoch nicht ganz so stark. Ebenso ist bei den Büromieten von Pandemie nichts zu spüren.
Neu gebaut wurden überwiegend Geschosswohnungen. Sie machten 83 Prozent aller Genehmigungen und 84 Prozent aller fertiggestellten Gebäude aus. Angesichts der aktuellen Zinsentwicklungen rechnet die WFB in den nächsten Jahren mit einer Stabilisierung der Kaufpreise. Die Mieten für Neubauten stiegen 2021 in Bremen im oberen Bereich auf 14,30 Euro pro Quadratmeter. Das entspricht einer Steigerung von 1,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Entsprechend scheinen Büros am Stadtrand am beliebtesten zu sein. Mit einem Umsatzanteil von 40 Prozent lagen periphere Standorte deutlich vor den übrigen Lagen. Die Gebiete jenseits der klassischen Bürostandorte bekommen damit schon im dritten Jahr in Folge mehr Bedeutung.
Für die Logistik bleibe der Bedarf in Bremen hoch: Der Bestand an Hallenflächen stieg leicht auf mehr als 3,2 Millionen Quadratmeter. Ein Leerstand von 1,54 Prozent deute auf einen höheren Bedarf hin. Der bundesweit marktübliche Leerstand liegt laut WFB zwischen drei und fünf Prozent. Die Mieten für Logistikimmobilien stiegen im Durchschnitt um zwei Cent auf 3,38 Euro pro Quadratmeter.
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