Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, exhorte les professionnels de l'immobilier de dire la vérité sur la situation (très inquiétante) dans laquelle se trouve le marché immobilier en cette fin d'année.
, qui pour beaucoup renoncent même à le solliciter, le doublement des taux, qui majore les mensualités et exclut mécaniquement de l’ordre d’un ménage sur trois à projet équivalent, et le taux d’usure, qui empêche les banques de prêter à des ménages solvables en fixant un plafond censé les protéger, inadapté à une inflation rapide. Ce taux met au tapis au moins un tiers des dossiers.
Au demeurant, cette résistance des prix affecte autant le marché de la revente des biens bâtis que celui des terrains non bâtis. Elle est cause du ralentissement des transactions. Il faudra attendre que les propriétaires revoient leurs prétentions à la baisse pour que les prix redonnent de l’oxygène aux acquéreurs.
En somme, il est urgent d'ouvrir les yeux et de cesser de se payer de mots. Les organisations professionnelles, les voix fortes de la communauté immobilière partagent ce devoir de dire la vérité telle qu’elle est, sans accommodement, sans complaisance. Elles peuvent être tentées de sauver les apparences, de ne pas désespérer Billancourt, de redouter qu’on assimile leur réalisme volontariste à un pessimisme délétère.
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