Après le décès d'une locataire, un propriétaire se retrouve avec un loyer impayé. Méthodes pour récupérer l'arriéré de loyer et les défis rencontrés.
Un propriétaire , François, se retrouve dans une situation difficile après le décès de sa locataire. Le loyer d'un mois n'a pas été réglé et François se demande comment faire pour récupérer cet arriéré. Il contacte l'émission «Le Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital/Radio Immo) pour obtenir des conseils.
Me Romain Rossi Landi, avocat en droit immobilier, explique que François a de la chance de connaître le nom du notaire chargé de la succession et qu'il peut espérer que les héritiers régleront l'arriéré de loyer. Cependant, si les héritiers refusent de payer, le propriétaire peut devoir engager une procédure via un huissier pour récupérer son logement. Cette procédure peut prendre plusieurs mois et il existe d'autres complications, comme un refus de la succession par les héritiers, dans ce cas, le propriétaire ne sera pas payé de l'arriéré de loyer et il lui sera très difficile de récupérer le logement. Si aucun héritier n'est désigné, ce que l'on appelle les «successions vacantes», le propriétaire peut saisir le président du tribunal judiciaire pour faire désigner un curateur représentant la succession et tenter de récupérer les clés du logement. Mais même dans ce cas, la procédure peut prendre des mois. Me Rossi Landi rappelle que la dette locative fait partie de la dette des héritiers et que François a des recours légaux pour récupérer son dû. Il encourage également les propriétaires à rejoindre le groupe Facebook «Le Club des proprios» pour poser leurs questions et partager leurs expériences avec d'autres propriétaires.
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