Experte beantwortet wichtige Fragen: Worauf Sie bei der Erbschaftssteuer unbedingt achten müssen
Mein Bruder und ich bewohnen ein gemeinsames Haus – müsste er Erbschaftssteuer zahlen, wenn ich sterbe?“Mein Bruder und ich besitzen und bewohnen ein neu gebautes Haus zu gleichen Teilen, das wir gemeinsam zu gleichen Teilen abzahlen. Weder mein Bruder noch ich sind liiert, haben beide keine Kinder und keine Partner, auch unsere Eltern sind schon lange verstorben.
sollte die von den Gutachterausschüssen mitgeteilten Vergleichspreise oder, wenn diese nicht geeignet sind, andere Kaufpreissammlungen zugrunde legen.können Sie den von Ihrem Makler geschätzten Verkaufspreis zugrunde legen. Maßgeblich ist, zu welchem Preis vergleichbare Grundstücke an dem Todestag verkauft wurden. Spätere Veränderungen des Wertes bleiben unbeachtet.
Die Befreiung fällt für die Vergangenheit weg, wenn der Erwerber das Familienheim innerhalb von 10 Jahren nicht mehr selbst nutzt. Da die persönlichen Freibeträge alle zehn Jahre aufs Neue ausgenutzt werden können, ist bei dem Lebensalter Ihrer Mutter damit zu rechnen, dass nach Ablauf der betreffenden zehn Jahre erneut Vermögen steuerfrei verschenkt werden kann.
Vorteilhaft ist es, wenn in dem Schenkungsvertrag vereinbart wird, dass der Schenker die Schenkungssteuer übernimmt.
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