Die Nachfrage von Unternehmen nach Büroflächen ist deutlich eingebrochen. Zugleich zeigt eine Untersuchung in sieben großen deutschen Städten: Teure Lagen sind besonders gefragt.
-Chef für Bürovermietungen bei Colliers. So fehlten zwar Anmietungen großer Büroflächen von mehr als 5000 Quadratmetern, die maßgeblich den Flächenumsatz prägen. Hier hielten sich Firmen im aktuellen Wirtschaftsumfeld spürbar zurück. Dagegen bleibe der Markt für kleinere und mittelgroße Büroflächen vergleichsweise aktiv.
Auch seien moderne Flächen an guten Standorten weiterhin gefragt. »Wir beobachten eine fortschreitende Polarisierung des Marktes.« Das habe zur Folge, dass insbesondere in Spitzenlagen die Mieten weiter stiegen, während vor allem in Randlagen und älteren Gebäuden der Leerstand zunehme.Weil viele Firmen auch nach der Pandemie Homeoffice erlauben, gab es Zweifel an einem Comeback des Bürovermietungsmarktes.
Wann aber genau der Bürovermietungsmarkt wieder in Schwung komme, sei schwer zu prognostizieren. Mit einer Jahresendrally rechnet Colliers nicht, hält aber eine Erholung im Laufe des Jahres 2024 für realistisch. Colliers verdient selbst mit der Beratung bei Vermietung sowie dem An- und Verkauf von Immobilien Geld.
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