La ville de Marseille s'attaque à la pénurie de logements en limitant la durée de location Airbnb pour les résidences principales à 90 jours par an. Cette mesure, motivée par les besoins de logement des habitants, est perçue par Airbnb comme une décision politique sans impact réel sur l'offre de logement. La municipalité continue ses efforts pour encadrer le secteur du tourisme de courte durée et préserver l'accès au logement pour les Marseillais.
Marseille , une ville confrontée à la pénurie de logement s, intensifie ses mesures contre la location de courte durée de résidences principales via les plateformes comme Airbnb . Alors que les propriétaires pouvaient jusqu'à présent louer leur logement principal sur Airbnb pendant 120 jours par an, cette limite sera réduite à 90 jours.
Cette décision s'inscrit dans le cadre de la loi « anti-Airbnb » votée le 19 novembre 2024, qui autorise les maires à réglementer la location touristique des résidences principales. Le maire de Marseille, Benoît Payan (DVG), a déclaré : « J'ai toujours dit qu'à Marseille, nous aurons la réglementation la plus stricte et la plus forte de France pour lutter contre les meublés de tourisme. Avec cette nouvelle mesure, nous franchissons une étape supplémentaire et nous nous en rapprochons. Je répète mon engagement indéfectible à loger toutes les Marseillaises et tous les Marseillais dans des conditions dignes. »Airbnb, quant à lui, considère cette mesure comme « purement politique » et souligne qu'elle n'aura aucun impact réel sur l'offre de logement disponible. Le directeur général France et Belgique de la plateforme, Clément Eulry, a déclaré : « Cette décision pénalise des familles qui comptent sur ces revenus pour améliorer leur pouvoir d'achat, et les commerces locaux pour qui le tourisme est essentiel. » Airbnb propose à la mairie de Marseille d'utiliser d'autres outils, comme les quotas, pour cibler les investisseurs et trouver un juste équilibre entre le logement et le tourisme abordable.La municipalité marseillaise continue de lutter contre la location meublée touristique. Elle avait déjà rendu obligatoire la demande de changement d'usage pour toute location d'un meublé de tourisme hors résidence principale et applique le principe de compensation, obligeant le propriétaire à créer un logement de surface équivalente et à le mettre sur le marché locatif traditionnel dès la première résidence secondaire louée en meublé touristique. La ville a également créé une brigade dédiée à la suppression d'annonces non conformes et s'est lancée dans une chasse aux boîtes à clés accrochées sur le mobilier urbain. En 2023, la taxe de séjour reversée par Airbnb à la ville a bondi de 50% par rapport à l'année précédente, atteignant 4,2 millions d'euros.
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