Dal 2015 si è sempre costruito secondo logiche green, ma le criticità sono nel recupero dell’esistente e degli stabili abbandonati. Su 4mila magazzini solo 200 sono certificati Leed e Bream
Dallari osserva che, all’esistente in attività, si aggiungono i tanti ex immobili industriali abbandonati, localizzati non solo in aperta campagna, ma anche in prossimità di importanti arterie di comunicazione. «Servono incentivi per recuperare questo parco immobiliare, sia in un’ottica di risparmio di suolo, sia perché si trovano incon destinazione d’uso già assegnata, ma richiedono rilevanti costi di demolizione e bonifica».
Conclude Dallari: «La location è l’aspetto più importante per la logistica, a meno che, a monte, non ci sia un cliente esigente in termini di sostenibilità. Qui – nella logistica conto terzi – è insita la speranza di trasformazione del parco esistente. Le caratteristiche dei magazzini dipendono dalla sensibilità ai temi Esg delle imprese che li richiederanno».
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