Le marché immobilier est-il vraiment tiré par la baisse des taux ?
Dans sa dernière publication, sur le financement de l’habitat en 2018, l’ACPR annonce que"dans un environnement de taux d’intérêt durablement bas, le marché de l’immobilier résidentiel a été très dynamique en 2018: le nombre de transactions a atteint un nouveau pic historique de 970.000 ventes, bien au-delà de la moyenne de 788.
Ensuite, néanmoins, comme on le lit dans la publication de l’ACPR, la demande de crédits à l’habitat a nettement chuté. Les taux continuaient pourtant eux aussi à baisser. Si l’on raisonne en termes d’emprunteurs, le constat est encore plus frappant. Il y a de moins en moins de nouveaux entrants . On regarde le niveau des taux mais les prix sont de toute manière devenus trop élevés pour beaucoup de foyers primo-accédants. De sorte que la politique monétaire de taux bas ne parvient pas à élargir le marché.
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