Le numéro un du private equity a dû refuser plus de la moitié des demandes de rachat sur son véhicule de 125 milliards de dollars ouvert aux particuliers.
Publié le 2 déc. 2022 à 19:43
Porte close chez Blackstone. Face à une cascade de demandes, le numéro un mondial du private equity a dû limiter les retraits sur son fonds immobilier de 125 milliards de dollars, Blackstone Real Estate Income Trust ouvert aux investisseurs particuliers et grandes fortunes. UnLa firme a vu son cours reculer de 8 % jeudi, avant qu'il ne se reprenne vendredi. Depuis janvier, le titre accuse une baisse de plus de 30 %.
Moins de la moitié seulement des appels visant le fonds BREIT ont été satisfaits au mois de novembre, soit 1,3 milliard de dollars, rapporte le « Financial Times », citant une note d'information envoyée aux investisseurs de Blackstone. La règle de ce fonds, dit semi-liquide et qui porte 69 milliards de dollars d'actifs nets, limite à 2 % par mois, et à 5 % par trimestre, le volant de retraits autorisés.
Le flux de ces demandes de rachat émanerait à 70 % d'investisseurs asiatiques, qui explique-t-on, auraient un horizon d'investissement de l'ordre de 18 à 24 mois, soit beaucoup plus court que les engagements du véhicule. Des investisseurs très minoritaires en volume. Les apporteurs de fonds non américains du fonds BREIT ne représentent que 20 % du total des actifs du véhicule.
Le rendement n'est a priori pas en cause. A fin septembre, le fonds BREIT affichait une performance de 9 % sur un an, alors que des fonds cotés immobiliers de Vanguard accusaient une chute de 22 %.Incertitudes économiques, tensions politiques, réchauffement climatique, entreprises et industries en mutation… Le monde change.
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