Nach drei Fusionen im Lager der Landesbausparkassen zum 1. September ist die LBS Süd künftig eine von zwei deutschen Bausparkassen, die durch die EZB beaufsichtigt werden. Warum die Institute bei der Notenbank noch Überzeugungsarbeit leisten müssen, erläutert Jörg Münning für die LBS-Gruppe im Interview.
Der Sprecher der Landesbausparkassen über die prekäre Lage am Wohnungsbaumarkt, den Bauspar-Boom und Überzeugungsarbeit bei der Notenbank
Wenn hunderttausende Wohnungen fehlen und sich Normalverdiener-Haushalte ein eigenes Heim kaum oder nicht mehr leisten können, dann liegt das nicht nur an einem Zinsniveau, das seit dem vergangenen Jahr sprunghaft gestiegen ist, und auch nicht nur an einer hohen Inflation. Ich erinnere an die 1980er Jahre, als trotz eines noch höheren Zinsniveaus als heute hunderttausende Wohnungen neu gebaut wurden. Wir haben heute Rahmenbedingungen, die einfach nicht stimmen.
Verbraucherschützer monieren, das Maßnahmenpaket werde langfristig nicht ausreichen, um Wohnen und Energiekosten bezahlbar zu halten. In das Geschäftsmodell der Bausparkassen wie zahlreicher anderer Finanzinstitute wurde durch die Niedrig- und Nullzinspolitik der Notenbanken massiv eingegriffen. Die schwierigen Jahre während der Null- und Negativzinsphase manifestierten sich auch in einem Streit mit Verbraucherschützern, die gegen eingeführte oder erhöhte Gebühren der Bausparkassen in der Ansparphase von Bausparverträgen klagten. Der Bundesgerichtshof hat solche Entgelte 2021 höchstrichterlich für unzulässig erklärt.
Wie beurteilen Sie die Vertriebskraft für Bausparprodukte in Ihrer Gruppe, wo doch die Zahl der Sparkassen und Sparkassenfilialen kontinuierlich sinkt? Neben der Wüstenrot Bausparkasse fällt künftig die LBS Süd als größte der fünf Landesbausparkassen mit einer Bilanzsumme von 38 Mrd. Euro unter die EZB-Aufsicht. Ihr Haus, die LBS Nordwest, liegt mit 22 Mrd. Euro unterhalb der Schwelle von 30 Mrd. Euro. Darüber können Sie doch froh sein, weil es weniger Aufwand bedeutet.
Wie kommen Sie mit der Überzeugungsarbeit für die Idee der langfristigen Zinsbindung bei der Aufsicht an?
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