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L’Agence FMAU vient d’être récompensée par le « Prix 10 + 1 », équivalent du prix littéraire Renaudot. Aux Minimes, le nouveau bâtiment Fleming, aujourd’hui propriété de l’Agglo, serait un modèle à suivre
Le bâtiment des anciennes Imprimeries de l’Ouest, rue Fleming aux Minimes, est devenu un immeuble dédié aux salariés du numérique. Le projet vient d’obtenir un prestigieux prix national d’architecture © Crédit photo : Romuald Augé La Rochelle : la reconversion d’une ancienne imprimerie en bureaux a tapé dans l’œil d’un prestigieux jury d’architectes Le bâtiment des anciennes Imprimeries de l’Ouest, rue Fleming aux Minimes, est devenu un immeuble dédié aux salariés du numérique.
Le projet vient d’obtenir un prestigieux prix national d’architecture L’Agence FMAU vient d’être récompensée par le « Prix 10 + 1 », équivalent du prix littéraire Renaudot. Aux Minimes, le nouveau bâtiment Fleming, aujourd’hui propriété de l’Agglo, serait un modèle à suivreomment convertir un bâtiment conçu pour des machines dans les années 2000 en bureaux soucieux de ses occupants ?
Plus précisément : comment transformer les anciens locaux des Imprimeries de l’Ouest, implantées pendant près de vingt-cinq ans rue Fleming, dans le quartier des Minimes à La Rochelle, en plateau tertiaire pour accueillir des salariés du numérique ? À Esnandes, le petit lotissement de sept logements sociaux, imaginé par l’agence FMAU, vient de remporter un prix.
L’agence FMAU, qui navigue entre La Rochelle et la Dordogne, a semble-t-il relevé le défi : elle vient d’être récompensée par le « Prix 10 + 1 », décerné par une équipe reconnue d’architectes, ce qui en fait une sorte d’équivalent au prix littéraire Renaudot.
« C’est un sublime coup de projecteur pour La Rochelle », se réjouit son fondateur Frédéric Martinet. S’il n’obtient pas le Grand Prix, le projet rochelais est l’un des dix lauréats retenus, après une tournée française où le jury a visité des dizaines de sites remarquables pour leur architecture, leur performance, leur originalité.
La loggia autour de l’immeuble va fonctionner comme un espace collectif et servir de régulateur thermiqueLorsque le pôle développement économique de l’Agglomération plaide pour le rachat du bâtiment, c’est bien pour répondre à une demande : alors qu’il y a souvent trop de mètres carrés vacants de bureaux dans les grandes métropoles comme en l‘île de France , des villes moyennes comme La Rochelle qui attire de nombreux cadres en manque.
« Il y a deux solutions : soit vous en créez et vous confiez ça à des promoteurs qui vont livrer des immeubles standardisés, calibrés selon le nombre de places de stationnement et la taille des dalles aux plafonds. Soit vous transformez du foncier. Aux Minimes, on est déjà sur un urbanisme hybride, ouvert et précurseur. On disposait d’un bâtiment de 2 800 mètres carrés.
Certes, très épais, très long mais malgré tout adaptable pour installer une nouvelle forme d’architecture tertiaire, plus en phase avec son époque et avec l’évolution des attentes des salariés et des chefs d’entreprise », poursuit l’architecte. A quoi sert un Conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement ? Trois exemples concrets en Charente-Maritime qui démontrent son aide précieuse voire essentielle pour certaines communes et les particuliersRestait ensuite à ventiler, rafraîchir et éclairer un bâtiment mal isolé, sombre et peu confortable.
Pour y parvenir, l’agence FMAU a fait le choix notamment de créer une grande loggia autour de l’immeuble qui va fonctionner comme un espace collectif et servir de régulateur thermique. Autres gestes vertueux : les 2 000 mètres carrés de panneaux solaires qui vont permettre à l’immeuble d’être autonome en électricité ou encore la sobriété sur les matériaux et les déchets produits.
Opérationnel depuis l’an passé, le bâtiment Fleming accueille désormais les salariés de la société Sellsy au rez-de-chaussée dans le cadre d’un montage public/privé, et attend de nouveaux locataires au premier étage. De l’extérieur, on le reconnaît à sa membrane de tôles blanches ondulées perforées, qui ne passe pas inaperçue dans le quartier.
Le projet a tapé dans l’œil des membres du jury qui saluent aussi bien le parti pris des architectes « de dégrossir le bâtiment sans pour autant le défigurer » que la nouvelle « écriture savante » de la façade. Pourtant, comme les abonnements, ils permettent de soutenir le travail des 250 journalistes de notre rédaction qui s'engagent à vous proposer chaque jour une information de qualité, fiable et complète.
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