Le lido à Frontignan. Cette commune de l'Hérault a autorisé récemment une quarantaine de permis de construire dans une zone à fort aléa de submersion.
e niveau de la mer Méditerranée va monter, les tempêtes et les inondations vont devenir plus fréquentes, le trait de côte reculer. Mais les habitants n'en sont pas vraiment conscients, et les collectivités concernées font le minimum. Ou continuent à construire en zone rouge.
« À un moment, le système assurantiel va toucher ses limites », redoute la magistrate. Selon elle, le recul du trait de côte touchera 300 bâtiments, logements et campings en Occitanie en 2050… et 30 000 en 2100.Paradoxe : alors que le danger de submersion ou de catastrophe naturelle grandit, le prix des biens immobiliers, sur le littoral méditerranéen, continue de flamber.
Recommandation des magistrats : « renforcer l'information préalable obligatoire à l'attention de l'acquéreur d'un bien immobilier », laquelle existe déjà, « par l'indication que celui-ci est susceptible d'une diminution, voire d'une perte totale de valeur ». Quand votre bien aura pris l'eau, il vaudra zéro.
Les élus feraient preuve, eux aussi, d'un « sentiment d'exposition à la menace assez peu développé », euphémise Valérie Renet. Les collectivités locales ont, certes, élevé des digues et des ouvrages de défense, mais leur efficacité est jugée « relative, rapportée aux coûts de leur maintien en bon état ».
Les magistrats préconisent de confier de préférence l'urbanisme au niveau intercommunal. Mais en Occitanie, « plus on s'approche de la mer, moins il y a de PLUI » . En Corse, il n'en existe aucun, nulle part. Pour les magistrats, les régions pourraient aussi mieux faire. Sur les trois concernées, en Occitanie, Paca et Corse, « il n'y a pas de dispositif intégré de gestion du trait de côte.
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