La France met en place une interdiction de location pour les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) à partir du 1er janvier 2025. Cette mesure vise à lutter contre les passoires thermiques et améliorer le confort des locataires.
La lutte contre les passoires thermiques franchit une nouvelle étape. Dès le mercredi 1er janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique ( DPE ) – soit les plus énergivores – ne pourront plus être loués dans l'Hexagone et en Corse, conformément à la loi Climat et résilience de 2021. Cette interdiction vise à améliorer le confort des locataires et à réduire la consommation énergétique des logements. Voici ce qu'il faut savoir sur cette mesure très attendue.
Combien de logements sont concernés ?En France, le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe les logements de A à G. Parmi eux, les logements classés F et G sont considérés comme des passoires thermiques. Sur les 30,6 millions de résidences principales dans l'Hexagone et en Corse – le calendrier est différent pour les territoires ultramarins – environ 1,75 million de logements sont classés en catégorie G, selon les données du ministère du Logement (arrêtées au 1er janvier 2024). Ce sont ces derniers qui sont ciblés par l'interdiction de location, entrée en vigueur mercredi. : à lire aussi INFOGRAPHIES. Crise énergétique : où se trouvent les passoires thermiques en France ? Mais le nombre de logements réellement concernés par cette mesure est en réalité inférieur, puisque les superpassoires thermiques, classées en G+ et dont la consommation est supérieure ou égale à 450 kWh/m2/an, sont déjà interdites à la location depuis janvier 2023. Cela concernait à l'époque 712 000 logements et appartements. Une réforme du DPE, instaurée en juillet dernier, a aussi réduit le nombre de petites surfaces inférieures à 40 m2 classées F ou G. Au total, plusieurs centaines de milliers de logements classés G au 1er janvier 2024, qui consomment plus de 420 kWh/m2/an, sont donc concernés par l'interdiction à la location de 2025. Il s'agit surtout de logements ancien
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