Pour obtenir une rentabilité supérieure à la moyenne, visez les grandes surfaces en mauvais état, rénovez-les et louez-les en coliving. Par Marie Pellefigue ⤵️
Soignez donc l’aménagement, en installant dans la cuisine partagée tout l’équipement nécessaire. Prévoyez aussi un coin bureau dans le séjour commun avec suffisamment de connectique, un grand écran de télévision et une box puissante. Le loyer de chaque chambre pourra alors égaler celui d’un studio dans la moyenne haute du marché local.
L’habitat partagé ne constitue pas une solution miracle pour autant. D’abord, il n’est envisageable que dans les grandes villes, où les cadres en longue mission et les jeunes actifs sont les plus nombreux. Ensuite, la rotation des locataires est très élevée, d’où une gestion administrative chronophage.
Vous avez néanmoins la possibilité d’opter pour le régime réel. Il devient même obligatoire si vos bénéfices dépassent 72 600 euros par an.
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