L'atterrissage du marché, tant en prix qu'en volumes, touche davantage les grandes villes de l'Hexagone, notamment Paris, dévoilent les indices Meilleurs Agents - «Les Echos» au 1 er janvier 2023. Le rééquilibrage territorial s'opère en faveur de communes de plus petite taille, moins onéreuses. Le rapport de force s'inverse entre acheteurs et vendeurs.
« Depuis septembre, point d'inflexion du marché, la demande a chuté considérablement,La période où la mise en vente d'un bien suscitait 10 à 15 appels n'a plus cours. Les ménages perdent confiance dans un contexte géopolitique et économique incertain. Ils sont aussi freinés par les banques qui leur prêtent moins.
Paris, Lyon et Bordeaux finissent l'année dans le rouge. Elles figurent avec Nice parmi les 4 grandes villes où le prix moyen au m² est le plus élevé et prennent de plein fouet la moindre capacité financière des ménages. Ainsi, la capitale perd 1,2 % en 2022 après - 1,3 % en 2021, Lyon recule de 1,4 % et Bordeaux affiche la plus forte baisse annuelle du Top 10 à - 2,9 % .
C'est la conséquence directe de l'envie de moins d'urbain, de plus d'espace, d'un extérieur et de verdure et d'un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée, qui a été accentuée par la période Covid et l'accélération du télétravail.
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