Une convention fiscale franco-allemande régit les investissements immobiliers des Français en Allemagne. Elle exclut la double imposition. Mais le fisc retoque parfois les « effets d'aubaine ».
s résidents fiscaux étrangers sont soumis dès le premier euro de revenus à un taux d'imposition qui varie de 14 % jusqu'à 45 % pour des revenus annuels de plus de 250.000 euros. S'y ajoute, pour tout le monde, une contribution de solidarité de 5,5 % du montant des impôts à payer.
» En France, rappelons que la tranche marginale d'imposition la plus élevée est de 45 % auxquels s'ajoutent 17,2 % de prélèvements sociaux, voire la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus de 3 ou 4 %.Le point fort pour un investisseur tricolore c'est que les revenus fonciers imposés outre-Rhin sont nets de toutes charges.
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