Immobilier : acheter dans le neuf peut coûter moins cher que dans l’ancien Eco
Avant la crise, les prix trop élevés à Paris poussaient certains ménages à s’installer dans la Petite ou la Grande Couronne. Avec le confinement, c’est désormais l’envie d’espaces et de verdure qui les incitent à franchir le périphérique. Si leur projet se concrétise, opteront-ils pour un logement neuf ou ancien? Les premiers sont réputés plus confortables et moins énergivores mais aussi plus coûteux que les seconds.
En revanche, si l’on exclut Paris, ce même prix dans l’ancien, est bien inférieur à celui dans le neuf: 4220 euros par m² . C’est dire l’écart de prix important entre la capitale - qui ne pèse pourtant que 3% du total des ventes annuelles - et le reste de l’Ile-de-France !Mais cette règle - le neuf est plus cher que l’ancien - ne se vérifie pas partout.
En revanche, la règle qui veut que le neuf soit plus cher que l’ancien, est respectée à l’ouest de l’Ile-de-France. Ainsi, à Saint-Cloud , l’écart se creuse en faveur du marché du neuf: le m² coûte 10.136 euros contre 8576 euros pour l’ancien. Idem à Meaux où acheter dans le neuf coûte 28% que dans l’ancien .
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