Die Preise für Immobilien im Münchner Umland steigen weiter – aber nicht mehr so stark wie zuletzt. In den kommenden zwei Jahren könnten sie sogar etwas sinken. Warum dennoch nicht mit Schnäppchen zu rechnen ist.
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Es ist also kein Wunder, dass Bauinteressenten zurückhaltender geworden sind. Dafür stünden wieder mehr Bestandsobjekte zum Verkauf, stellt die Kreissparkasse fest. Zwar sei wohl nicht mit einem massiven Preisrückgang zu rechnen, aber die aktuelle Entwicklung eröffne neue Verhandlungsspielräume nach unten - vor allem bei hochpreisigeren Objekten. Bei Neubauvorhaben hingegen seien trotz des Einbruchs in der Nachfrage kaum Preissenkungen zu erwarten.
Von Schnäppchen kann daher keinesfalls gesprochen werden. Laut IIB-Markteinschätzung werden in Gräfelfing immer noch Quadratmeterpreise von 9500 Euro aufgerufen, was durchschnittlich für ein Haus 1,6 Millionen Euro bedeutet. Oberhaching liegt mit 1,5 Millionen Euro kaum darunter, Straßlach-Dingharting mit 1,7 Million sogar darüber und fürnotiert das Analysehaus knapp 2,2 Millionen, für Pullach 1,9 Million Euro.
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