Sinkende Kaufpreise, verschobene Projekte: Immobilien-Experte erklärt, was jetzt auf Mieter zukommt
Stephan Kippes kennt den bayerischen Immobilienmarkt seit Jahrzehnten wie kaum ein anderer. Im Interview führt er aus, auf was sich Mieter künftig einstellen können.geschieht derzeit Ungewöhnliches: Umsätze sacken ab, Projekte werden verschoben, Kaufpreise sinken. Die Inflation und die Unsicherheit angesichts des Ukraine-Krieges haben deutliche Spuren hinterlassen.
Die Immobilienumsätze in Bayern sind in den vergangenen sechs Monaten um 11 Prozent eingebrochen. Woran liegt das? Das heißt also, die Umsätze brechen ein, weil Bauprojekte wegen zu teurer Finanzierung nicht zustande kommen? Kippes: Das ist jetzt noch nicht gewaltig, es ist so um ein halbes Prozent herum in München. Aber wir sind hier ja ganz andere Dimensionen nach oben gewöhnt, sodass der Rückgang schon beachtlich ist. Außerdem muss man die Inflation einbeziehen, die ja zuletzt über zehn Prozent lag. Die aufgerufenen Immobilienpreise sind ja nicht inflationsbereinigt. Das müsste man geistig mitberücksichtigen.
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