Toute cette semaine, nous vous présenterons les meilleurs endroits où investir pour louer. Ce mardi, nous nous parlons de Paris et du GrandParis !
Face aux difficultés d’accès au crédit, la clientèle d’investisseurs est forcée de s’adapter. Une partie d’entre eux paie par exemple en cash, ou en injectant un apport personnel d’au moins 50%. «Et les budgets ont tendance à enfler, pour l’achat d’immeubles ou de plusieurs appartements», constate Eric Laurent, de L’Adresse, à Chelles . Même si, globalement, l’activité est pour l’heure orientée à la baisse.
Dans Paris intra-muros, la destination des investisseurs est toute trouvée: «Les XVIIIe, XIXe et XXe arrondissements, parmi les moins chers de la capitale», indique Sacha Harosch, d’Orpi Optimum. Dans le XIXe, la rue Eugène-Jumin est un microsecteur, recherché pour ses immeubles haussmanniens. Un deux-pièces de ce type, de 35 mètres carrés, vient d’être payé 345.000 euros, pour 1.050 euros de loyer .
initialement proposé à 840 euros en meublé, qui a finalement trouvé preneur en location nue, à 800 euros. Plus à l’ouest de la ligne, ce sont les abords du Petit-Clamart qu’il faut viser. «Les prix dans l’ancien y sont inférieurs de 20% à ceux du neuf, pour un loyer équivalent», annonce Frédéric Garrigoux, de Century 21. A Issy-les-Moulineaux , enfin, l’activité fléchit.
En banlieue, mieux vaut choisir avec soin sa destination: si l’offre en meublés dépasse la demande à Champigny, elle reste insuffisante à Villejuif . «La ville compte des écoles d’ingénieurs ainsi que trois hôpitaux, et sera au cœur des lignes 14 et 15 du Grand Paris», rappelle Julien Stancou, de Guy Hoquet. Des rendements de 5% sont fréquents, comme pour ce studio de 18 mètres carrés, villa du Belvédère, vendu 140.
France Dernières Nouvelles, France Actualités
Similar News:Vous pouvez également lire des articles d'actualité similaires à celui-ci que nous avons collectés auprès d'autres sources d'information.
Les vins de Fronton moissonnent les médailles au Concours Général Agricole de ParisLes vins de Fronton décrochent plusieurs médailles d'or au Concours Général Agricole de Paris dont les résultats viennent d'être proclamés.
Lire la suite »
Les billets pour les JO 2024 à Paris sont-ils plus chers qu’à Londres ?Le système des « packs sur mesure » qui oblige à acheter des billets pour trois disciplines fait monter la facture finale
Lire la suite »
Grand Paris : à quoi ressemblera l'intérieur du train automatique ?À partir de 2026, la ligne 18 du Grand Paris Express accueillera ses premiers voyageurs dans un train automatique, et qui bénéficiera d'un espace intérieur ouvert et moderne.
Lire la suite »
Zazie aux Enfoirés : pourquoi “les gens adorent” la toute première représentation - GalaLa version du concert des Enfoirés diffusée vendredi 3 mars du TF1 intervient après une série de représentations, dont la première amuse particulièrement le public et les artistes, dont la chanteus...
Lire la suite »
Surendettement : les bailleurs et les fournisseurs d’énergie devront repérer les ménages en dangerAu bout de deux impayés, les entreprises devront proposer à leurs clients des mesures d’accompagnement. Ce dispositif, baptisé « Aide-Budget
Lire la suite »