Columna de opinión de Ramiro Serrano Serrano
Uno de los problemas que enfrentan los constructores y compradores de vivienda nueva es la reclamación después del recibo de las áreas comunes: unas veces porque el edificio o conjunto no se entrega en las condiciones ofrecidas en las promesas de compraventa y acorde a las calidades mínimas exigidas por la ley; y otras porque los compradores desean recibir más de lo que compraron y ven una demanda como el mejor camino para obtener ese resultado.
Este problema fue resuelto por la sentencia SC395-2023 de la honorable Corte Suprema de Justicia, en la que abre las puertas para facilitar la reclamación, al darle legitimidad en la causa a los copropietarios para iniciar acciones cuando se le estén violando los derechos en la entrega de las áreas comunes de la copropiedad que hacen parte, rompiendo el esquema de que el único que podía reclamar era el administrador que muchas veces intencionalmente dejaba vencer las...
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