En 2022, les loyers ont augmenté moins vite que l’inflation dans les 10 plus grandes villes de France
Si en 2022 les loyers ont fortement augmenté dans les villes moyennes, leur progression reste inférieure à l'inflation dans les 10 plus grandes métropoles. Dans quelles villes la hausse des loyers aura-t-elle été la plus forte ? Qu'en est-il dans les villes soumises à l'encadrement des loyers ?Selon le site SeLoger, les loyers ont augmenté en moyenne de plus de 3 % dans les dix plus grandes villes de France en 2022.
Rennes est la métropole où les loyers enregistrent la plus forte progression avec + 5,1 % sur un an. Les prix à la location atteignent en moyenne 16,50 euros/m² pour un meublé. Dans ce classement des villes qui ont vu les loyers le plus fortement augmenter en 2022, viennent ensuite Nice , Marseille , Strasbourg et Toulouse .
« L'attractivité du marché immobilier global impacte le marché locatif et Marseille illustre bien ce phénomène. La cité phocéenne a longtemps présenté des prix particulièrement attractifs et se trouve actuellement en plein phénomène de rattrapage.
Les villes moyennes ont vu leur attractivité boostée par la crise sanitaire, soutenue par la compétitivité de leurs prix, tant à la vente qu'à la location. Victimes de leur succès, ces villes n'ont pas été épargnées par la hausse des loyers. Ainsi, à Mérignac , les loyers ont enregistré une hausse de 8 %.
« Dans la capitale, un nombre important de biens sont toujours proposés sur le marché avec des loyers qui ne respectent pas l'encadrement des loyers, quatre ans après sa mise en place. Dès janvier, une nouvelle version du dispositif permettra à la mairie de Paris de sanctionner directement les bailleurs en infraction. Il sera intéressant d'analyser si cette nouvelle méthode permettra de changer la donne » explique Thomas Lefebvre.
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