Dispositif Denormandie : les trois villes où il fait bon investir Eco
Payer moins d’impôts en investissant dans l’immobilier ancien à rénover. C’est le principe de base du dispositif dit «Denormandie» . Mais est-il vraiment rentable?Après analyse des 253 villes éligibles, le site d’estimation immobilière Meilleursagents obtient un taux moyen de rentabilité nette de 3,7% pour un 40 m² financé par un prêt sur 20 ans à 1,18%.
Après Quimper, suivent Limoges et Niort , deux villes où il fait bon prendre sa retraite et vivre en famille , toujours selon Le Figaro. «Le dispositif Denormandie peut s’avérer être une opération rentable à condition de bien prendre en compte le risque locatif», prévient Thomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleursagents.
D’une part, il concerne désormais l’ensemble des logements des villes du plan «Action cœur de ville» et non plus uniquement les centres-villes. D’autre part, la liste des travaux éligibles est élargie. Sont concernés, en plus des travaux de rénovation, ceux permettant la modernisation, l’assainissement ou l’aménagement des surfaces habitables .
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