Crédits immobiliers : gain de 40 % de pouvoir d'achat en 10 ans
En l'espace de 10 ans, la capacité d'emprunt des Français s'est appréciée de 40 % et même de 19 % ces 5 dernières années. Tel est un des constats qui ressort du 28eme Observatoire des Taux publié mardi 19 mars par le courtier en prêts immobiliers Meilleurtaux.com.
Cette amélioration du pouvoir d'achat immobilier s'explique par un reflux prononcé des taux d'intérêt des prêts qui en ce mois de mars viennent encore de décrocher à des plus bas historiques . Cet observatoire fait état d'un coût de crédit divisé par près de 5 en une décennie et par plus de 2 en 5 ans. A titre d'exemple une personne capable de rembourser 1.
Néanmoins, cette photographie générale cache quelques disparités régionales. Toutes les villes n'ont pas été logées à la même enseigne en raison des évolutions spécifiques de leur marché immobilier. Selon Meilleurtaux, les grandes gagnantes sont Saint-Etienne avec un gain de surface notable de 76 m2, talonnée par Le Mans avec 75 m2. Un autre tir groupé de villes comprenant Toulon et Le Havre gagne environ 40 m2.
Reste que la hausse sensible de l'immobilier dans certaines communes n'a pas partout été compensée par la baisse des taux. Cela a été flagrant à Bordeaux qui ces dix dernières années a perdu 25 m 2 de pouvoir d'achat, suivi de Lyon avec 15 m 2. De leur côté, Rennes et Strasbourg abandonnent respectivement 7 et 9 m2.
Cette étude signale sur une décennie, la multiplication des refus de financements pour des petits montants et dans certaines banques pour des durées de moins de 15 ans. Les seniors ont également plus de plus en mal à trouver à se financer en raison des primes élevées des assurances.
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