En un an, le coût des prêts immobiliers a connu une envolée inédite. Selon L'Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen des crédits s'est élevé à 3,15 % en avril et devrait continuer de grimper. Un coup porté au pouvoir d'achat des ménages, qui...
Publié le 8 mai 2023 à 14:07, ce qui fait chuter le nombre de crédits alloués aux ménages désireux d'investir dans la pierre. Selon les derniers chiffres publiés par L'Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen des crédits s'est élevé à 3,15 % en avril, hors frais et assurances, contre 3,04 % en mars. C'est son plus haut niveau depuis 2014 et presque trois fois plus qu'il y a un an.
« Depuis un an, chaque mois qui passe coûte 0,20 % de taux en plus sur le crédit, soit 2,2 % de mensualité en plus sur un crédit à 25 ans, tandis que les prix, jusque-là, ne baissent que très peu », explique Olivier Lendrevie, le patron du courtier Cafpi, dans un communiqué.Conséquence directe de cette remontée fulgurante des taux, le pouvoir d'achat immobilier des ménages plonge.
Les banques peuvent déroger à ces critères sur 20 % de leur production par mois, à condition de réserver 80 % des dérogations à l'acquisition d'une résidence principale. Une flexibilité que les réseaux bancaires trouvent difficile à piloter et qu'ils n'utilisent pas à plein.
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