La remontée des taux se poursuit en octobre en France, selon les données de l'observatoire Crédit Logement/CSA. La production de nouveaux prêts à l'habitat enregistre en parallèle un nouveau repli.
Le taux d'intérêt moyen des crédits immobiliers en France s'est établi à 2,05% en octobre, un niveau au haut plus depuis près de sept ans, selon le tableau de bord de l'observatoire Crédit Logement/CSA publié jeudi. Il faut remonter à février 2016 pour constater un taux comparable, de 2,07%.
Dans le détail, les taux des prêts ont tous augmenté, quelle que soit leur durée à l'octroi. Ils étaient en moyenne le mois dernier de 1,92% sur 15 ans, 2,06% sur 20 ans et 2,17% sur 25 ans. Ces taux ne comprennent pas le coût des assurances et des frais annexes, comme l'éventuelle commission d'un courtier., est de surcroît rapide. En décembre dernier, le taux moyen était presque deux fois inférieur, à 1,06%.
La Banque de France est en première ligne car c'est à elle que revient le calcul du taux plafond pratiqué par les banques: le taux d'usure. Il est depuis le 1er octobre à 3,05% pour un emprunt de 20 ans et plus, tous frais compris. Pour rappel, le taux d'usure est le taux maximal légal auquel un établissement peut accorder un crédit. Il prend à la fois en compte le taux du prêt mais aussi l'assurance et les frais de dossier.
La production de crédits aurait quant à elle dépassé son pic."Malgré une revalorisation du taux d'usure, la production de crédits n'arrive pas à rebondir", constate l'Observatoire. La production de crédits"mesurée en niveau annuel glissant était en baisse de 10,7% à fin octobre, et le nombre de prêts accordés reculait de 12,9%", précise-t-il.
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