Les banques demandent un apport personnel de plus en plus élevé pour consentir un prêt immobilier. Faire appel à sa famille pour le réunir est une bonne idée. Mais, mieux vaut respecter les règles pour éviter les ennuis ultérieurs. Nos explications.
Les temps sont durs pour les primo-accédants ! Avec la hausse des taux des crédits immobiliers, les banques sont de plus en plus regardantes sur la situation financière des emprunteurs. Elles exigent désormais! “C’est 60% de plus par rapport à ce qui était exigé à la même époque l’an dernier, et cela représente pas moins de 35% du prix d'achat du bien”, explique Charles Marinakis, le président de Century 21 France.
Là encore chaque parent peut donner à chacun de ses enfants 100.000 euros tous les 15 ans en totale exonération de droit. “Dans tous les cas, on commence toujours par donner 31.865 euros au titre du don d’argent et le reliquat au titre de la donation générale de 100.000 euros ”, explique maître Le Roux. Chaque parent peut donc donner 131.865 euros à chacun des ses enfants,qui ont leurs deux parents.
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