Crédit immobilier : les taux d'intérêt vont-ils encore continuer à augmenter ?
1,88 % : voici le taux d'intérêt moyen pour un crédit immobilier en septembre selon l'Observatoire Crédit logement CSA. Un chiffre en forte hausse par rapport à l'année dernière… jusqu'à quand ?étaient particulièrement bas depuis plusieurs années, leur remontée inquiète les Français et le monde de l'immobilier.
Dans le détail, le taux moyen des crédits octroyés sur une durée de 25 ans est désormais de 1,98 %, contre 1,16 % sur la même période en 2021. Sur 15 et 20 ans, la situation est même pire, les taux d'intérêt ayant doublé en l'espace d'un an. Sur 15 ans, il faut maintenant compter 1,74 %, et 1,88 % sur 20 ans.
Et les foyers les plus modestes ne sont pas les seuls touchés par cette hausse. Elle concerne l'ensemble du marché, en lien direct avec la hausse des taux directeurs de la Banque centrale européenne , et particulièrement de l'indice OAT 10 ans. Cet indicateur sert de référence aux banques pour déterminer les taux d'intérêt qu'elles peuvent pratiquer.
Ces éléments chiffrés restent des projections intimement liées à l'évolution de la situation économique française et européenne, ainsi qu'à l'inflation. En attendant, les emprunteurs ne disposent pas d'une capacité d'endettement extensible, notamment au vu des prix de l'immobilier élevés.
Autre option : acheter un bien de plus petite superficie. En effet, pour l'Observatoire,"cet allongement n'est plus suffisant pour compenser les conséquences de la hausse des prix des logements". Ainsi, en un an, la surface qu'un ménage peut acquérir a diminué de 4 m² en moyenne. Toutefois, cette situation pourrait bien évoluer dans les mois à venir.
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