L'assemblea può deliberare la costituzione di riserve monetarie da usare solo per spese alle quali sono destinate: costi imprevisti o morosità
I fondi costituiti, di qualsiasi natura essi siano, vanno a beneficio solo dei condòmini e, in caso di vendita dell’unità immobiliare, del nuovo proprietario.
Il condomino che abbia versato somme al condominio in attuazione della delibera di costituzione del fondo può agire per la restituzione di quanto pagato solamente nei confronti del condominio, il cui amministratore ha il potere-dovere di attivarsi nei confronti del condomino moroso sia per l’esazione delle quote originariamente da questi non versate e sia per il recupero dei maggiori oneri sopportati dal condominio in conseguenza delle azioni del terzo creditore.
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