Comment éviter qu’un mauvais DPE diminue le prix de votre bien immobilier ?
Vendre un logement dont le Diagnostic de Performance Énergétique est défavorable peut s’accompagner de désillusions. En effet, le prix au mètre carré de votre bien immobilier est tiré vers le bas. Votre plus-value éventuelle peut être remise en cause. Afin de limiter cette baisse, vous pouvez négocier avec l’acheteur pour tenter de faire valoir les atouts de votre logement.
On estime qu’un logement dont la classe énergie est comprise entre A et C est un logement économe avec un bon DPE. Un logement classé D ou E est un logement énergivore. Au-delà, les logements classés F et G sont considérés comme des «passoires thermiques».Le critère de la consommation énergétique d’un logement est devenu incontournable dans la vente d’un bien immobilier.
Plusieurs solutions s’offrent à vous pour éviter que votre diagnostic énergétique ne rogne sur une éventuelleToutefois, si vous engagez des travaux, leur coût pourrait ne pas être totalement réintégré dans le prix de vente.
L’objectif est de susciter un coup de cœur chez l’acheteur, afin de faire passer le DPE au second plan.Un mauvais DPE sera une préoccupation pour de potentiels acquéreurs. Faire estimer le montant des travaux peut permettre de les rassurer. Le DPE comporte de nombreuses informations. Une partie «Recommandations» vous indique les rénovations à effectuer pour améliorer la performance énergétique de votre bien.
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