Rénovation énergétique des logements, sortie des énergies fossiles et réemploi des matériaux… Le bailleur social active tous les leviers pour décarboner son parc immobilier.
Rénovation énergétique des logements, sortie des énergies fossiles et réemploi des matériaux… Le bailleur social active tous les leviers pour décarboner son parc immobilier. Le bailleur social toulousain, Patrimoine SA Languedocienne, gère un parc de 15 000 logements en Occitanie et en Nouvelle-Aquitaine et met le cap sur le développement durable.
"Si nous sommes déjà largement engagés dans la démarche, nous prévoyons d’accélérer pour les prochaines années", avance Valérie Guiraud, directrice des grands projets environnementaux et de la politique de la ville chez le bailleur. En dix ans, Patrimoine indique avoir dopé ses investissements de 50 à 85 millions d’euros par an, dévolus à la réhabilitation de son parc.
Le bailleur affiche 75 % de logements étiquetés A, B ou C et moins de 200 logements étiquetés F et G."Actuellement, 66 % de notre parc est alimenté au gaz et nous nous raccordons progressivement aux réseaux de chaleur urbains, 2 300 logements le sont déjà, 600 autres sont à l’étude", évalue Christian Noailhac, le directeur général adjoint en charge de la stratégie patrimoniale. Illustration sur le terrain avec des chantiers de déconstruction-reconstruction en cours.
"Au Mirail, la résidence Tabar, constituée de trois bâtiments, est en cours de déconstruction sélective. Les menuiseries, les chaudières, les radiateurs sont par exemple récupérés et le taux de valorisation dépasse les 80 % sur ce chantier qui comptera à terme 30 logements locatifs sociaux", décrit Valérie Guiraud.
Autre piste pour construire de façon plus durable : les filières géo- et biosourcées avec les briques de terre crue, les isolants végétaux , à Seilh, un programme de 40 logements neufs locatifs sociaux devrait sortir de terre cette année. Grâce à la somme de ces actions, Patrimoine espère réduire son empreinte carbone de 30 % par m² géré d’ici 2034.
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