Le projet de loi de finances 2025 accroît la taxation de la plus-value, lors de la revente, pour la location meublée non professionnelle.
Pour cela, il compte durcir un peu dans le budget 2025 la fiscalité applicable à« Une réponse concrète à la crise du logement » : cette loi applaudie face au phénomène AirbnbPour comprendre ce qui va changer, il faut avoir en tête que la location meublée, souvent de courte durée, permet au propriétaire d’alléger ses impôts en déduisant des recettes « l’amortissement » du logement.
Normalement, la plus-value taxable s’élève à 50 000 €. Mais si le propriétaire a pratiqué un amortissement de 20 000 € en dix ans, la plus-value taxable ne serait plus de 50 000 € mais de 70 000 €. »Le gain fiscal demeure L’objectif est d’inciter les propriétaires à se tourner vers la location nue , qui, elle, ne bénéficie pas des amortissements. Pas sûr que l’objectif soit atteint.
« Certes, cela s’annonce un peu moins intéressant à la revente, mais cela n’annule pas le gain fiscal lié aux amortissements. »Rappelons qu’une autre mesure, votée fin 2023, durcit la fiscalité des meublés Elle concerne les propriétaires qui optent pour le régime dit « micro BIC ». Ils pourront bénéficier d’un abattement de 30 % jusqu’à 15 000 € de recettes .Suivez l'actualité qui vous intéresse en ajoutant vos villes et thématiques favorites.
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