Wer eine Immobilie finanzieren möchte, sollte sich selbst gut auf ein Beratungsgespräch vorbereiten. Ein Test zeigt, dass man Angeboten von Finanzinstituten nicht immer blind vertrauen kann.
angebote 19 regionaler und überregionaler Banken und Kreditvermittler. In mindestens je sechs Testfällen sollten die Berater das ideale Finanzierungsangebot für die jeweiligen Tester ermitteln.
Das Ergebnis fiel ernüchternd aus. Nur 4 der 19 getesteten Institute überzeugten mit der Note „gut“. 14 weitere kamen nicht über das Urteil „befriedigend“ hinaus, ein Anbieter erhielt sogar nur die Note „ausreichend“. Bei der Untersuchung gaben die zwischen 28 und 48 Jahre alten Testpersonen vor, gemeinsam mit ihrem Ehepartner eine Wohnung zur Eigennutzung kaufen zu wollen. Kaufpreis der Immobilie: zwischen 350 000 und 750 000 Euro – je nach Region. Mit dem Eigenkapital aus Tages- und Festgeld, Aktienfonds, Staatsanleihen und einem elterlichen Zuschuss konnten rund 15 Prozent des Kaufpreises sowie alle Nebenkosten gedeckt werden.
Die Anbieter, die mit „befriedigend“ oder schlechter bewertet wurden, griffen an verschiedenen Stellen daneben. Mal hätte der Kredit nicht gereicht, um den Hauskauf zu finanzieren, mal war der Kredit zu üppig bemessen, mal hätten sich die Kunden die Kreditraten mit ihren Einnahmen und Ausgaben schlicht nicht leisten können. Auch zu teure Darlehen waren dabei.„Finanztest“ rät deshalb dazu, sich gut auf ein Beratungsgespräch vorzubereiten.
Und ganz wichtig vor der Unterzeichnung eines Bau- oder Kaufvertrags: Spätestens zu diesem Zeitpunkt sollte die Finanzierungszusage der Bank vorliegen.
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