La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé de nouvelles baisses de taux dans la zone euro si les données économiques confirment les prévisions actuelles. Cette annonce est considérée comme une aubaine pour les investisseurs immobiliers, notamment les foncières, qui anticipent une hausse de la demande et des investissements dans le marché résidentiel français.
La Banque centrale européenne vient de déposer, lundi, un nouveau cadeau de Noël au pied du sapin des investisseurs immobiliers. Quatre jours après avoir fait une première annonce en ce sens, sa présidente Christine Lagarde a promis, depuis la Lituanie, de « baisser davantage les taux d'intérêt » dans la zone euro, et ce « si les données qui arrivent continuent de confirmer notre scénario de base ».
« Le bureau a longtemps été l'actif roi, car il offrait une rentabilité qui paraissait certaine et le résidentiel était boudé. En le transformant, surtout en résidence gérée, cela permet d'espérer une rentabilité compétitive ajustée au risque avec le bureau. A l'heure où les bureaux sont très décotés, on entre dans le meilleur moment d'acheter », enchaîne Joachim Azan.
Les bureaux sont mutés lorsqu'ils ne répondent plus aux besoins Il ne croit pas si bien dire. La filiale immobilière de la Caisse des Dépôts métamorphose, elle aussi, ses bureaux lorsqu'ils ne répondent plus aux besoins des locataires.
« La baisse des taux, synonyme de pouvoir d'achat, est un feu qui va véritablement passer au vert au second semestre 2025. Pour l'heure, les acquéreurs sont attentistes et négocient encore beaucoup », acquiesce Florence Roche, directrice de la Gestion immobilière de Turgot AM, entité du Groupe Magellim. L'investissement dans les bureaux n'est pas mort Pour autant, l'investissement dans les bureaux en Île-de-France n'est pas mort.
BCE Taux D'intérêt Investissements Immobiliers Foncières Logement
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