Immobilien-Teilverkauf: Bafin warnt vor Teilverkauf von Immobilien
, die sich häufig mit dem Versprechen finanzieller Freiheit an ältere Menschen richten. "Teilverkäufe werden als schnell, unkompliziert und lebenslang sicher angepriesen. Tatsächlich halten Teilverkäufe vieles nicht, was die Werbung verspricht", erklärte die Bafin am Freitag. Bei einem Teilverkauf verkaufen Eigentürmer bis zu 50 Prozent ihrer Immobilie an ein Unternehmen.
Gleichzeitig bevollmächtigen sie dieses, die Immobilie später zu veräußern - spätestens im Todesfall. Bis zum Gesamtverkauf kann die Immobilie weiter bewohnt oder vermietet werden. Dafür wird ein besonderes Nutzungsrecht, in der Regel ein Nießbrauch, eingeräumt. Für die Nutzung müssen die bisherigen Eigentümer ein monatliches Nutzungsentgelt zahlen.
Zudem warnt die Bafin vor einem hohen und "teilweise unkalkulierbaren" monatlichen Nutzungsentgelt. "Bei einem Nutzungsentgelt von beispielsweise fünf Prozent des Teilkaufpreises pro Jahr wird der eingenommene Teilkaufpreis in zwanzig Jahren aufgezehrt." Gewöhnlich sei die Gebühr für einen bestimmten Zeitraum, etwa zehn Jahre, festgeschrieben - je länger, desto mehr. Danach könne es eine Erhöhung geben.
France Dernières Nouvelles, France Actualités
Similar News:Vous pouvez également lire des articles d'actualité similaires à celui-ci que nous avons collectés auprès d'autres sources d'information.
Bafin warnt vor Teilverkauf von ImmobilienViele Rentner haben zwar ein Haus, aber wenig Geld zum Leben. Neue Anbieter locken deshalb mit einem Teilverkauf der Immobilie. Die Finanzaufsicht hält die Angebote für wenig tauglich.
Lire la suite »
Haus zum Teil verkaufen: Bafin warnt vor Teilverkauf von ImmobilienDas eigene Haus verkaufen und trotzdem dort wohnen bleiben: Das klingt erst einmal verlockend. Doch das Modell „ist riskant und kann teuer werden“, warnt die Finanzaufsicht Bafin
Lire la suite »
Immobilien-Teilverkauf: Finanzaufsicht warnt vor TückenViel Geld bekommen und im eigenen Haus wohnen bleiben - ein Teilverkauf klingt erstmal verlockend. Doch Bafin und Verbraucherschützer warnen.
Lire la suite »
Was Kurdistan mit Iran zu tun hat und was das für das Volk der Kurden bedeutetDie Kurden sind das größte Volk ohne eigenen Staat, macht unter anderem .HawarHelp deutlich. Wo siedeln Kurd:innen und warum sind sie politisch unterdrückt?
Lire la suite »
Neue Untersuchung löst das Rätsel um das Oder-FischsterbenDas sind die globalen Nachrichten des heutigen Tages zum Thema Klima und Nachhaltigkeit - kompakt, schnell und konstruktiv.
Lire la suite »