L'intervention de la Fed sur les marchés a permis de maintenir le prix des titres adossés à des créances hypothécaires et d'enrayer la chute des taux. Mais les défauts de paiement qui se profilent, chez les particuliers mais surtout chez les commerçants, font planer de graves menaces.
Le marché de l'immobilier est quasiment à l'arrêt aux Etats-Unis, mais les refinancements profitent encore de la baisse des taux. Il n'a jamais été aussi avantageux d'acheter un bien immobilier aux Etats-Unis. Le taux moyen d'un crédit immobilier est descendu ces jours-ci à son plus bas historique.
L'intervention de la Fed sur les marchés a permis de ramener le calme. La réserve fédérale américaine a racheté en masse des titres adossés à des créances hypothécaires , faisant remonter leurs prix, ce qui a permis de contenir les tensions sur les taux alors que le marché de l'immobilier est quasiment à l'arrêt depuis plusieurs semaines. Au total, la Fed a acheté pour 1.
La situation pourrait être différente sur le marché de l'immobilier commercial. Avec la fermeture brutale de la plupart des commerces non essentiels, de nombreux locataires n'ont pu faire face à leurs traites. Selon une estimation du courtier Marcus & Millichap, seuls 15% à 30% de la valeur des baux ont été collectés jusqu'ici au mois d'avril sur l'ensemble du pays.
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