Comment fiabiliser le futur audit énergétique, qui deviendra obligatoire pour les ventes logements à partir du 1er avril prochain ? Voici les pistes apportées par notre chroniqueur Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers.
L’information commence à être largement rappelée par la presse : l’audit énergétique, nouvel outil de mesure des performances environnementales des logements, entrera en vigueur le 1er avril prochain, après un report de sept mois par le gouvernement. Il s’agit d’une évolution du fameux diagnostic de performance énergétique : l’audit comportera des prescriptions de travaux correctifs opposables.
Que faut-il pour que la fiabilité des diagnostiqueurs, au-delà de celle des algorithmes des diagnostics eux-mêmes, soit attestée ? La voie de la réglementation de l’activité, sur le mode de la loi Hoguet, est-elle à emprunter ? Elle constituerait une garantie a minima et il ne faudrait pas lui prêter plus de vertu qu’elle n’en aurait.
Il faudrait aussi que la filière des diagnostiqueurs s’identifie au plan social : elle ne dispose pas de convention collective propre, ni de rattachement systématique à une convention préexistante. Elle n’est pas non plus reconnue par les autorités comme elle devrait l’être. Certes, désormais les diagnostiqueurs sont consultés dans les ministères concernés, notamment pour la mise au point des moteurs des diagnostics.
Il importe que le dossier soit instruit sans délai. Les trois syndicats de la profession, le Chambre des diagnostiqueurs immobiliers de la FNAIM , la Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier et Sidiane, qui rassemble plusieurs réseaux leaders, ne doivent pas différer de travailler à une copie commune à rendre aux pouvoirs publics.
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