En s’associant avec des créanciers et des acteurs de la finance solidaire, Néma Lové rénove des appartements destinés à l’hébergement et à l’insertion de publics fragiles.
En s’associant avec des créanciers et des acteurs de la finance solidaire, Néma Lové rénove des appartements destinés à l’hébergement et à l’insertion de publics fragiles.De petites maisons avec un bout de jardin, quelques immeubles d’une poignée d’étages au bas desquels on se gare facilement : cette rue préservée se distingue en bordure des grands ensembles des quartiers populaires de Mermoz et des Etats-Unis.
«pas de fonds propres, alors on a développé notre capacité à en avoir, on externalise le coût du foncier, en le divisant et en le redistribuant». Le mécanisme est le suivant : la coopérative s’associe avec des créanciers, comme la Caisse des dépôts et consignations, des collectivités territoriales et des acteurs issus de la finance solidaire.
souligne Pierre Anquetil. Ce financement peut être conditionné à l’amélioration des performances énergétiques, si des fondations privées entrent dans la boucle – réclamant au maître d’ouvrage, Néma Lové, des garanties énergétiques, afin de récupérer les primes du certificat d’économie d’énergie.
Néma Lové n’en remboursera qu’un tiers. Et dans quarante ans, Soliko sera propriétaire des lieux. C’est l’intérêt du bail à réhabilitation, qui équivaut à un transfert temporaire de propriété. L’investisseur ne perçoit pas de loyer mais ne paie pas non plus les travaux, les charges et l’impôt foncier. Et lorsqu’il récupère son bien, maintenu en bon état, il est libre d’occupants.
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